こんにちは、株式会社ワカバヤシリフォーム部です！

築年数が経った住宅の維持・メンテナンス方法、皆さんはどのようにお考えですか？

よく比較されるのがフルリフォームと建て替えですが、「どちらも聞いたことはあるけど、違いがよくわからない」という方もいるのではないでしょうか？

(Before1)

(After1)

(Before2)

(After2)

●フルリフォームと建て替えの違い

一番の違いは「住宅の基礎を残すかどうか」です。

土台や柱、梁など、建物の構造体や基礎部分を残して新しい住宅にするのが「フルリーフォーム」。それに対して、建物の構造体や基礎部分もすべて解体・撤去して新しい住宅を建てるのが「建て替え」です。

●それぞれどんなメリットがあるの？

１）フルリフォーム

一般的に建て替えよりも低予算＆短工期です。また、建て替えを選択した場合、建築基準法の改正によって以前よりも建物が狭くなるケースも考えられます。その点、柱を梁などの基礎部分を残したままのフルリフォームなら家の広さを維持することが可能です。

２）建て替え

基礎部分をすべて解体するので、改めて杭を打つなど地盤改良ができます。これはフルリフォームにはない建て替えの特徴であり、メリットです。耐震性の高い家を建てることができますし、まったく新しい建物なので長く安心・安全に住むことができます。

それでも、どちらを選べばいいのか迷う方は、

・予算

・希望（間取りや解消したい困りごとなど）

・ライフプラン

を事前にまとめておくと、プロに相談する際に話がスムーズに進みますよ♪

ワカバヤシでは、フルリフォームも建て替えも対応可能です。フルリフォームと建て替えで悩んでいる方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談ください！

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耐震住宅工法テクノストラクチャーの家づくり

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