こんにちは、株式会社ワカバヤシ営業部です！

家づくりの大切なファーストステップの1つが「土地探し」です。
希望エリアや価格、敷地面積はもちろん、長く住むことを考えると周辺環境を把握することも大切です。今回は“建築目線”と“不動産目線”の2つの視点から土地探しのポイントを紹介します。

＜建築目線で見る土地探しのポイント＞

① 土地の高低差
高低差とは、崖地や傾斜によって生まれる高さの違いのことです。高低差がある土地の場合、建物以外に擁壁や土留などの外構工事費が別に発生します。場所によっては数百万〜一千万円以上かかるケースもあり、土地価格は安くてもトータル費用で割高になるケースがあります。
② 土地の形状
たとえば、同じ30坪の建物でも敷地の形状が変形地（多角地など）になるほど建物に凹凸が出ます。そのぶん外壁材が増え、建築費用が高くつきます。

　　
＜不動産目線で見る土地探しのポイント＞

① 交通の便
最寄り駅までの距離や所要時間、電車の本数、バス停の有無など、普段利用する交通手段をあらかじめ調べておきましょう。
② 生活の利便性
スーパーやコンビニ、ホームセンター、病院、学校などが近くにあること。
③ 周辺の治安環境
周辺の人通りや街灯の数、照明の明るさなどは事前にチェックしておくと安心です。

ワカバヤシでは土地購入からお手伝いすることが可能です。横浜市で新生活をお考えの方は、ぜひご相談ください！

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